グランファーレ・アクアパークス

  • 北海道札幌市豊平区豊平三条九丁目

  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩11分

  • 2007年築 / 14階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より7.3%割高

販価
3,380万円
42.4万円/㎡
相場
3,149万円
39.5万円/㎡
2,246
2,848
3,449
4,051
AI査定結果
推定相場価格
3,149万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,449万円
35.7万円/㎡〜43.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
グランファーレ・アクアパークス
3,380万円（42.4万円/㎡）/ 1階 / 79.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は41.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/263,380万円42.4万円1階 79.68㎡ 2LDK南西
2026/02/123,480万円43.7万円1階 79.68㎡ 2LDK南西
2025/12/263,580万円43.3万円1階 82.7㎡ 2LDK南西
2025/11/073,680万円44.5万円1階 82.7㎡ 2LDK南西
2025/01/212,800万円34.7万円6階 80.69㎡ 3LDK南東
2023/08/243,930万円41.3万円12階 95.13㎡ 2LDK南東
2023/06/083,399万円41.1万円5階 82.8㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は36.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
グランファーレ・アクアパークス
札幌市豊平区豊平三条九丁目
学園前駅11分 3,380万円42.4万円79.68㎡2LDK1階 / 14階建 南西2007年62戸RC
2024/03/16パークハウス福住オリエンス
札幌市豊平区月寒東一条十五丁目
福住駅5分 3,190万円32.4万円98.37㎡3LDK2階 / 11階建 南西2008年45戸RC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2024/06/17ヴァーテクス札幌ラグシス
札幌市豊平区豊平一条三丁目
菊水駅6分 3,580万円36.0万円99.49㎡4LDK8階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2025/02/28ル・サンク学園前アクアサイト
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 4,180万円43.3万円96.61㎡3LDK11階 / 15階建 西2010年88戸RC
2026/03/10アルス学園前ネクスコート
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅3分 3,480万円35.4万円98.39㎡3LDK4階 / 15階建 南西2004年32戸SRC
2024/07/02リビオ中の島
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅1分 3,280万円37.1万円88.48㎡3LDK2階 / 15階建 南西2012年42戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2023/11/25エクセルシオール学園南
札幌市豊平区旭町六丁目
学園前駅8分 2,898万円35.2万円82.33㎡3LDK+S8階 / 11階建 南2003年41戸RC
2025/05/28エクセルシオール学園通り
札幌市豊平区豊平六条八丁目
学園前駅5分 3,280万円38.0万円86.23㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年20戸RC
2025/03/09じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ
札幌市豊平区豊平四条九丁目
学園前駅9分 2,990万円36.0万円83.05㎡3LDK11階 / 15階建 南東2008年56戸RC
2023/08/24じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ
札幌市豊平区豊平四条九丁目
学園前駅8分 3,480万円43.0万円80.89㎡3LDK6階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2024/02/15エクセルシオール豊平公園通り
札幌市豊平区豊平八条十丁目
豊平公園駅5分 2,880万円33.3万円86.38㎡3LDK6階 / 11階建 東2005年21戸RC
2025/08/27レクシブ平岸
札幌市豊平区平岸一条七丁目
平岸駅5分 3,299万円35.9万円92.01㎡3LDK7階 / 11階建 東2003年27戸RC
2025/06/24じょうてつアイム平岸通り
札幌市豊平区平岸二条四丁目
平岸駅6分 3,950万円39.7万円99.44㎡4LDK2階 / 13階建 西2009年48戸RC
2024/07/30グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング
札幌市豊平区平岸一条九丁目
平岸駅7分 3,199万円39.0万円82.12㎡2LDK+S8階 / 10階建 西2009年44戸RC
2025/12/10クリオ東札幌
札幌市豊平区豊平二条十一丁目
東札幌駅10分 3,480万円43.2万円80.5㎡3LDK+S4階 / 10階建 南東2011年37戸RC
2024/11/12エクセルシオール豊平三条
札幌市豊平区豊平三条十一丁目
豊平公園駅10分 3,180万円33.8万円94.21㎡3LDK7階 / 15階建 南東2006年48戸RC
2026/02/03ラピス豊平公園ステーションサイド
札幌市豊平区平岸四条二丁目
豊平公園駅6分 3,680万円41.9万円87.86㎡3LDK4階 / 11階建 南2008年21戸RC
2024/02/15ブランズ豊平公園駅前
札幌市豊平区美園八条一丁目
豊平公園駅1分 3,080万円38.4万円80.29㎡3LDK3階 / 10階建 南西2011年26戸RC
2026/03/04クリーンリバーフィネス豊平公園
札幌市豊平区美園七条二丁目
豊平公園駅3分 3,080万円35.6万円86.4㎡3LDK11階 / 15階建 南東2004年30戸SRC
2023/08/24ラピス平岸ステーション
札幌市豊平区平岸四条八丁目
平岸駅5分 3,180万円33.3万円95.58㎡4LDK1階 / 10階建 南2003年21戸RC
2026/02/06リビオ南平岸ブライトイースト
札幌市豊平区平岸二条十四丁目
南平岸駅6分 3,576万円36.8万円97.24㎡4LDK2階 / 15階建 南2005年29戸RC
2024/02/15ラピスタワー南平岸ステーションサイド
札幌市豊平区平岸二条十四丁目
南平岸駅7分 3,080万円36.9万円83.39㎡3LDK8階 / 15階建 南2004年61戸RC
2023/12/20中銀ライフケア札幌平岸天神山
札幌市豊平区平岸一条十八丁目
南平岸駅11分 2,100万円32.9万円63.76㎡2LDK3階 / 5階建 南西2008年106戸RC
2026/03/04天神山レジデンス
札幌市豊平区平岸一条十九丁目
澄川駅9分 3,180万円38.6万円82.37㎡3LDK2階 / 5階建 南東2007年66戸RC
2024/05/15ラ・クラッセ南平岸ステーションタワー
札幌市豊平区平岸四条十三丁目
南平岸駅1分 2,990万円34.1万円87.59㎡4LDK3階 / 15階建 南西2003年28戸SRC
2024/10/28ダイアパレス美園中央公園
札幌市豊平区美園六条五丁目
美園駅3分 2,990万円33.7万円88.77㎡3LDK3階 / 10階建 南東2004年40戸RC
2025/09/15ラピスタワー平岸
札幌市豊平区平岸五条九丁目
美園駅10分 3,050万円34.3万円88.82㎡3LDK3階 / 15階建 南2008年33戸RC
2024/01/27ダイアパレス美園スクエア
札幌市豊平区美園一条五丁目
美園駅10分 2,880万円34.5万円83.4㎡3LDK1階 / 11階建 南西2007年84戸RC
2023/12/26美園パークハウス
札幌市豊平区美園七条六丁目
美園駅1分 2,980万円38.1万円78.17㎡2LDK4階 / 15階建 南東2004年53戸SRC
2025/05/24アルス月寒中央通
札幌市豊平区月寒中央通五丁目
月寒中央駅4分 2,830万円32.3万円87.68㎡3LDK6階 / 14階建 南東2006年39戸RC
2024/12/15クリオ月寒中央通
札幌市豊平区月寒中央通六丁目
月寒中央駅1分 3,180万円38.2万円83.35㎡3LDK9階 / 15階建 南2005年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11%下落、札幌市豊平区では1.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して15.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
39.5万円/㎡
前年比-11.0%
札幌市豊平区
36.8万円/㎡
前年比-1.9%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランファーレ・アクアパークス
所在地北海道札幌市豊平区豊平三条九丁目
交通札幌市営東豊線学園前駅徒歩11分
築年月2007年
階数14階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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